Apuntes en torno al rol de los gobiernos locales latinoamericanos y la regulación urbana contemporánea
This essay attempts to review, discuss and reconsider the current situation of urban regulation through a critical reading of the role played by local governments in the region and the contemporary urban-real estate production system. It is highlighted that, in the last decades, local governments ha...
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| Autor principal: | |
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| Publicado: |
Instituto de Cartografía, Investigación y Formación para el Ordenamiento Territorial. CIFOT.
2023
|
| Materias: | |
| Acceso en línea: | https://revistas.uncu.edu.ar/ojs3/index.php/proyeccion/article/view/6974 |
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I11-R91article-6974 |
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I11-R91article-69742024-02-05T15:32:09Z Considerations about the role of local governments and contemporary urban regulation Apuntes en torno al rol de los gobiernos locales latinoamericanos y la regulación urbana contemporánea Peresini, Natalí Gobiernos locales Regulación urbana Gestión urbana local Articulación público-privada Local governments Urban regulation Local urban management Public-private partnership governos locais Regulamentação urbana Gestão urbana local Articulação público-privada This essay attempts to review, discuss and reconsider the current situation of urban regulation through a critical reading of the role played by local governments in the region and the contemporary urban-real estate production system. It is highlighted that, in the last decades, local governments have focused on prioritize, promote and sustain the activity of the real estate-construction sector. They have implemented strategies and public tax, financial and technical-regulatory incentives to generate an attractive "business climate" for investment. Although housing production and the real estate market have historically demanded public fiscal and tax incentives, in recent decades instruments of public-private articulation have also been implemented and legitimized, enabling the negotiation and commercialization of urban regulation.At the same time, state institutional capacities to respond to social demands are in crisis. In particular, the capacity to regulate and manage public and private interests. It is therefore essential, in the current scenario, to reposition the role of local governments and consolidate the state's capacity for urban regulation, taking into account the results and impacts -both urban and institutional- of recent experiences. En este ensayo se propone reflexionar, discutir y repensar la situación actual de la regulación urbana a través de una lectura crítica del rol que ocupan los gobiernos locales de la región y el sistema de producción urbano-inmobiliario contemporáneo. Se destaca que, en las últimas décadas, los gobiernos locales se han orientado a priorizar, fomentar y sostener la actividad del sector inmobiliario-constructivo, implementando estrategias e incentivos públicos del orden tributario, financiero y técnicos-normativos para generar un “clima de negocios” atractivo para las inversiones. Si bien la producción de vivienda y el mercado inmobiliario históricamente han demandado incentivos públicos fiscales y tributarios, en las últimas décadas además se implementaron y legitimaron instrumentos de articulación público-privada que habilitan la negociación y mercantilización de la regulación urbana.Simultáneamente, las capacidades institucionales estatales que deben dar respuesta a las demandas sociales están en crisis; en particular, la capacidad regulatoria y de administración de los intereses públicos y privados. Resulta fundamental entonces, en el escenario actual, reposicionar el rol de los gobiernos locales y consolidar la capacidad estatal de regulación urbana que ostentan, teniendo en cuenta los impactos -tanto urbanos como institucionales- de las experiencias recientes. Instituto de Cartografía, Investigación y Formación para el Ordenamiento Territorial. CIFOT. 2023-12-19 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://revistas.uncu.edu.ar/ojs3/index.php/proyeccion/article/view/6974 10.48162/rev.55.042 Proyección. Estudios Geográficos y de Ordenamiento Territorial; Vol. 17 Núm. 34 (2023): Planificar la ciudad. Discusiones sobre su regulación e instrumentos de intervención.; 5 - 24 1852-0006 spa https://revistas.uncu.edu.ar/ojs3/index.php/proyeccion/article/view/6974/6131 Derechos de autor 2023 Natalí Peresini https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/deed.es |
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This essay attempts to review, discuss and reconsider the current situation of urban regulation through a critical reading of the role played by local governments in the region and the contemporary urban-real estate production system. It is highlighted that, in the last decades, local governments have focused on prioritize, promote and sustain the activity of the real estate-construction sector. They have implemented strategies and public tax, financial and technical-regulatory incentives to generate an attractive "business climate" for investment. Although housing production and the real estate market have historically demanded public fiscal and tax incentives, in recent decades instruments of public-private articulation have also been implemented and legitimized, enabling the negotiation and commercialization of urban regulation.At the same time, state institutional capacities to respond to social demands are in crisis. In particular, the capacity to regulate and manage public and private interests. It is therefore essential, in the current scenario, to reposition the role of local governments and consolidate the state's capacity for urban regulation, taking into account the results and impacts -both urban and institutional- of recent experiences. |
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